聚焦两会｜关于房地产，这些代表委员说了啥？
一年一度的全国两会如约而至。
一直以来，有着房地产背景的代表委员所递交的议案提案或者对于行业的所发出的声音，都是业内关注的焦点。
据中房网（微信ID：zhongfangwang）不完全统计，2019年全国两会的房地产届代表委员人数与去年基本一致，约有31位。其中：全国人大代表6位，全国政协委员达25位。
在今年的全国两会上，这些房地产届代表委员所发出的声音仍然引人关注。
中房网小编通过公开报道整理，从中可以了解到这些代表委员今年的关注点在哪里。
李明：
建议全面取消预售资金监管过时政策
全国政协委员、远洋集团董事局主席、总裁李明透露，2019年他将带来“建议全面取消预售资金监管过时政策”的提案。李明表示，今年经济形势比大家想像的要稳定。另外，他认为粤港澳大湾区、京津冀一体化都是好战略，充满了经济活力。
张力：
今年看好二三线城市房地产
全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力认为，楼市今年会放松。至于是分城市放松还是全面的放松，张力表示，由各个地区自己控制，肯定地区和地区之间不一样。张力还表示，看好今年二三线城市的房地产市场。
李建红：
希望增强粤港澳大湾区协调统筹发展
全国政协委员、招商局集团董事长李建红表示，今年结合招商局集团相关工作提了些议案，包括粤港澳大湾区。招商现将立足香港、深耕湾区、一带一路作为发展战略，希望加强两区九市的统筹协调。招商局现主要业务在港口、公路、交通建设等方面，以港口为例，湾区内同质化竞争现象严重，希望有关方面通过在顶层设计方面加强规划，增强湾区协调统筹发展。
林龙安：
简化税务安排 发挥香港优势对抗贸易保护主义
全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安透露，2019年他将带来两份建议进入全国两会，均和粤港澳大湾区有关。他提出要“简化税务安排，税务优惠促进粤港澳大湾区一体化”和“发挥香港优势助力国家对抗贸易保护主义”。
朱鼎健：
积极、主动面对严峻的经济形势
全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健认为，今年的经济形势是严峻的，同时也带来很多机遇。作为一位港澳委员，他认为最主要的工作就是要积极主动融入到国家发展建设中，同时也要积极主动助力国家全面开放，这样自己也能有更多、更实在的收获感和存在感，从而有更多的幸福感。据获悉，今年朱鼎健主要带来两份提案，分别是“采用多种模式推动旅游产业投资发展”和“为拆除城乡建筑立法，让拆除建筑有法可依”。
朱鼎健提出，由于我国正处在城镇化快速发展时期，大拆大建成为城市和乡镇更新的重要手段，导致一些建筑不应拆除或被过早拆除。我国城乡的规划建设已完全纳入了依法管理的体系，因此，他建议，不仅要为“建”立法，也要为“拆”立法，为拆除城乡建筑立法，让我们的城乡风貌具有历史的延续性，为后人留下时代的印记。与此同时，他在另一份提案中建议，要鼓励更多社会资本进入旅游实体产业，满足人民美好生活需要，建议政府在土地、财政等方面有更多针对旅游景区、目的地投资建设运营的配套政策支持。
傅军：
坚决维护民企和国企平等的市场地位
第十三届全国政协委员、新华联集团董事局主席傅军表示，民营企业融资难、融资贵的问题尚未得到真正解决，仍然面临几个方面的严重问题，一是民企被严重歧视，不能享受国企同等融资待遇；二是民企信用评级低，债券发行非常难；三是民企融资成本高，企业不堪重负；四是民企融资期限短期化严重，企业倒贷压力大。
为彻底解决民营企业融资难、融资贵的问题，为民营企业营造公平竞争环境，促进民营企业稳健发展，傅军建议国家要下真功夫解决这个问题，并提出如下建议：
一、国务院派出专门督查巡视组进行专项督查。
二、消除所有制歧视的顽疾。要坚决维护民营企业与国有企业平等的市场主体地位。
三、切实提高民营企业直接融资能力。
四、有效加大民营企业中长期贷款力度。
五、真正发挥民营企业纾困基金作用。
此外，除了地产届委员代表外，还有其他一些代表委员也针对房地产发出了不同声音：
刘世锦：
必须啃下土地等五大垄断性领域改革的硬骨头
全国政协经济委员会副主任、中国发展研究基金会副理事长、央行货币政策委员会委员刘世锦认为，中国经济高质量发展也是高难度增长，要加快开放城乡之间土地、资金、人员等要素市场，允许相互流动，更要允许“试错”。刘世锦表示，当前高质量或者高难度增长阶段，需优先推进三项改革。首先要加快开放城乡之间土地、资金、人员等要素市场，允许相互流动；其次要打破行政性垄断，在基础产业领域放宽准入，鼓励竞争，降低能源、物流、通信、资金、土地五大基础性成本。
关于中国经济增长，刘世锦的预判是，今后两年增速应该还能保持在6%以上，因为还有2020年实现全面建成小康社会的目标要求。2020年以后，经济增速应该就是在5%~6%这样一个中速增长平台的均值。要达到这样的增速也不容易，得找到新的增长动能。
姚劲波：
建议取消保障性住房户籍要求 公积金灵活存取
全国人大代表、58同城CEO姚劲波表示，保障性住房申请门槛高和公积金提取不便捷等问题，为新市民城市的“落脚”产生了较大阻碍。
为此，姚劲波建议，取消保障性住房的户籍要求，放宽申请限制。针对部分城市新市民保障性住房申请以户籍作为准入门槛的要求，建议打破户籍限制，将社保缴纳或个人所得税征收时长作为申请依据，使住房福利政策更全面惠及新市民群体。同时，放宽保障性住房在年龄、可支配收入等方面的限制，承租人年满18岁即可申请，全部月收入不足个税起征点的可以优先申请，以此满足新市民群体的合理住房需求。同时，他建议，实施灵活的公积金存取政策，充分满足租房需求。
莫天全：
部分城市楼市调控松动不影响大局
全国政协委员、房天下董事长莫天全表示，在经济下行压力加大的形势下，货币政策也从“降杠杆”转向“稳杠杆”，一字之变反映了政策导向变化。他相信今年经济环境会比去年更加宽松，不仅在政策方面的宽松，还有资金、金融方面的宽松。对房地产市场而言，部分城市对调控政策进行了调整，也可以用“松动”这两个字，但这并不影响大局。
来源：乐居财经、中国房地产报、新浪财经、第一财经日报、中国经济周刊，中房网综合整理
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